商品房銷售高增長“踩剎車”

摘要:北京時間2019-06-17 01:00 樂居買房為您報道關于【商品房銷售高增長“踩剎車”】的具體情況和說明,讓www.phwpjx.tw新聞頻道以圖文形式為您慢慢道來。

向您推薦
繼續播放

6月14日下午,國家統計局官網發布了2019年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情況。記者發現,與2018年相比,2019年商品房銷售面積增速一直處于負增長狀態;商品房銷售額增速只有個位數,2018年的增速卻都在雙位數以上。

瑞銀證券分析師諶戈對《證券日報》記者表示:“我們覆蓋的A股房地產公司中,大部分公司前五月累計銷售額增速符合或超出我們全年的增速預期,合計同比增速達19%。我們對今年房企銷售增長的預測保持信心,國際投資者對中國房企的配置和預期或過于悲觀。”

A股房地產板塊估值有望攀升

“因為去年6-9月增長基數較高,或為房企今年月度銷售同比增速帶來壓力,但市場應更關注下半年整體銷售,并充分考慮銷售節奏及去化情況。“瑞銀證券分析師諶戈如此表示。

與此同時,房地產行業的集中度正在提升,主要體現在銷售規模上。瑞銀證券提供的數據顯示,瑞銀覆蓋的A股房企前五月全口徑銷售增速為19%,進一步高于百強的14%。同時第二梯隊房企繼續發力:前五月銷售排名6-20的房企銷售同比增加22%,前5名則合計增加了3%。

“投資者對全球地產股整體較樂觀,但對中國內地房企則較保守。”諶戈對記者總結道:“體現在受訪者預期未來12個月中國地產股將跑輸全球地產或中國股票指數;投資者的盈利展望也較對其他區域的房企更悲觀;此外投資者認為中國房企的公司治理、信息披露表現不佳。”

“年內具備可持續競爭優勢的開發商估值可能會結構性攀升。”諶戈表示:“在瑞銀證券覆蓋的全部A股中,地產板塊市盈率7.3倍是各子板塊中第二低的,但股息率4.8%是最高的、ROE則是第二高的,EPS年復合增速也高于平均水平。”

由于地產政策從全國性政策轉向了因城施策,地域布局更多元的房企銷售波動性將逐漸下降,部分房企的競爭優勢也開始顯現,如參與城市更新、建設購物中心等。諶戈表示:“這些變化均有望推動房企估值提升。”

杠桿較高、依賴債券及ABS融資的房企短期或受影響

國家統計局的數據顯示,1-5月份,房地產開發企業到位資金66689億元,同比增長7.6%,增速比1-4月份回落1.3個百分點。其中,國內貸款10762億元,增長5.5%;利用外資30億元,增長38.8%;自籌資金20276億元,增長4.1%;定金及預收款22395億元,增長11.3%;個人按揭貸款10251億元,增長10.8%。

此前有媒體報道稱部分房企的債券及ABS融資渠道將暫停。

對此諶戈表示:“市場不必對此過分擔憂,我們與多家上市房企進行了溝通,包含部分新聞中提到的房企,得到的反饋是,第一,未有公司反映近期發行債券、ABS融資受限,且部分公司近期剛剛成功發行了債券、ABS;第二,這些公司也未聽說有同行受到了限制;此外有公司指出,針對拿到‘地王’的公司,融資時的要求往往有所提高,但這是一直的慣例,并非近期才出現;最后有公司認為近期融資較稍早前確有邊際收緊,但認為這或有助于土地市場降溫,從而降低拿地成本、增厚利潤率。”

但諶戈也指出,房企相關的融資政策或更傾向于分類指導、邊際調整而非“一刀切”。若上述新聞屬實,那么杠桿較高、較依賴債券及ABS融資的房企短期或受到影響。

國信證券香港分析師徐進表示,在當前背景下,針對樓市的調控政策難以再次收緊,但寬松的概率也較小,仍將以穩為主,“房住不炒”、“因城施策”仍是主基調。來源:證券日報


查看更多
日本黃大片免費播放器 黃色片 日本一級特黃大片免色 特別黃的免費大片視頻 黃色大片 黃網站 黃色免費網站 黃色電影免費片日本大片,視頻,電影,大片,完整版,網站,全過程

實時推薦

孫紅雷,你清醒一點
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:45 496 5621
原創 小沈陽最對不起謝娜,結婚當天晚上,把張杰拉走唱歌
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 750 8030
狗狗被打很記仇的,主人它們不會報復,陌生人可就要小心點了!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 638 2357
日本7-11飯團將采用植物塑料新包裝
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 853 4793
枸杞和它是“天生一對”,連喝7天,濕氣消了,肝腎也許健康了
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 486 897
女翻譯因病“失憶” 高壓氧助其找回記憶
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 419 8961
高招面對面丨天津大學:完成輔修專業學習即可授雙學士學位,今年在豫擬招生200人
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 212 512
高腰吊帶背心加馬丁靴,潮范十足的綠色頭發彰顯了時尚達人的本色
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 977 2215
“我是老刑警,讓我先上!”
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 732 4722
贛江新區海關開展食品安全進企業進社區活動
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 327 2985
長子縣如何深化“放管服”改革優化營商環境?縣長趙永進劃出重點
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 714 5537
高招面對面丨南開大學:今年在豫擬招生200人,有望根據報考情況增加名額
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 722 5607
提高兒童智力的小技巧
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 188 6431
如果能夠養成這2個習慣,身體中的脂肪,想不減少都難
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 136 3521
大巴黎發文鼓勵王霜:別哭泣!站起來繼續前行
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 686 3627
第四屆平衡車大賽亮相2019中國國際消費電子博覽會
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 652 7857
神操!拜仁主管硬逼克洛澤掌U19 K神或憤然辭職
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:44 522 3501
勇士隊故意隱瞞傷情?真正關心杜蘭特的只有他!他也有類似的遭遇
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 408 2170
厲害了!西華師大一宿舍6名女生全部考上研究生
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 288 517
寶興縣應急管理局組織召開迎“七一”專題組織生活會暨開展主題黨日活動
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 784 7762
治療痰證,有形無形之痰,皆可應用二陳湯變化加成
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 159 8123
這種事都能搞錯,也只有特朗普了!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 524 3532
美國女子被男友拋棄后愛上吃肥皂,一周至少吃掉5塊肥皂
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 365 6077
靈魂拷問!史蒂芬森今日曬出帥照并發問:你覺得幸福嗎
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 786 8904
寶寶腦袋枕周“變禿”并不一定是缺鈣
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 918 5484
劉昊然新片《塵埃里開花》熱拍,搭檔陳飛宇,女主是她令人驚喜
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 982 549
宣城中院團支部換屆工作圓滿完成
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 786 852
聞一聞就昏迷,拍拍肩就會被人控制,這種東西真的存在?
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 796 963
拉長鏈條挖潛力 內涵增長提效益 我省著力打造農業優勢特色千億產業
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 303 2048
一直以為王艷顏值巔峰是“晴兒”的時候,但其實這部劇中的她更美
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 979 7597
專家說:脾胃虛不虛?掐掐這里就知道
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 420 1295
捷途X95將于八月底九月初正式上市,其售價預計不到十萬
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 179 2937
Porsche991.2卡雷拉S改裝技術分享
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 709 8072
《向往的生活》那個安靜的王麗坤,你可喜歡?
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 678 4056
思考能力強的生肖
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:43 893 6378
27日上海路觀門口五洲制冷廠宿舍等地停氣檢修
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 338 4419
克服墨竹工卡“高反”及惡劣氣候,南京幫扶拉薩建成首個配電標準化臺區
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 446 3158
巴特勒不會加盟火箭,他會留守76人,因為恩比德“傻”得可愛!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 993 6539
通遼市第二屆科爾沁運動大會暨開魯縣首屆“華曙生物杯”乒乓球錦標賽舉行
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 327 7534
平邑抗旱在行動
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 769 3238
適合女生喂養的5種狗,第一種長得好看,第五種可以保護女生安全
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 387 4607
大營街道 召開脫貧攻堅工作整改工作安排部署會議
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 473 4010
海南高院副院長陳文平到海南二中院調研指導執行工作
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 372 3789
今晚至明天虎踞路兩側西門街集慶路等地停水
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 615 8715
27日四方新村悅府小區長江峰景花園等地停電檢修
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 145 8703
新款名爵HS于明日上市!配置有驚喜!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 896 3002
百色樂業消防圓滿完成2019年“壯美百色”芒果產銷對接暨“鄉村旅游”喜樂匯系列活動安保工作
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 442 7707
盤中異動:瑞豐高材(300243)大幅拉升,暫報8.65元
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 899 1520
諾基亞當年銷售超2億臺的非常耐用的經典手機,也是第一款黑白手機
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 953 980
武鄉縣圍繞“五要”深化“放管服”改革優化營商環境
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 700 594
四川省總工會充分肯定洪雅縣困難職工解困脫困工作
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 995 9052
更顯運動風范!寶馬發布3款新車的新套件!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 658 3871
美名記曝火箭最新引援名單、勇士悍將在列,球迷:保羅離隊了?
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 305 6905
《鳳弈》官方四精出道!確認過眼神,都是可以一起走花路的人!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 516 6025
黑狗護主勇斗眼鏡蛇 中毒昏迷搶救48小時
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 573 3679
劉詩詩娜扎示范,這樣穿“爸爸衫”真好看!“爸爸衫”火了
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 636 7284
這些補水保濕滋潤眼霜修復你的眼袋和淡化黑眼圈,讓你元氣滿滿
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 916 4614
“藥草皇后” 泡水喝護肝腎強免疫 春天吃最好!很便宜!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 127 9607
這6種水果是肝病克星,對肝臟好處多多,看看你吃過幾種!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:42 881 3600
南充高中舉行2019年高考總結大會
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 851 1757
貿易、基礎設施與數據治理三大議題,直接關乎G20大阪峰會成敗
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 292 2912
日本參議院選舉7月21日舉行 安倍執政成績面臨考驗
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 200 6660
2019煙臺中考志愿咋填?煙臺一中牟平一中校長點迷津
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 633 1076
新游通告:蜘蛛俠上映前,荷蘭弟代言的這款游戲竟然搶先免費發布
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 921 8050
韓媒:調查顯示近七成韓國人不贊同“男主外女主內”
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 947 8961
華擎曝光9款新銳龍/速龍APU:35W小鋼炮排成排
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 471 6861
阿聯酋推出長期居留簽證計劃 期限為5年和10年
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 141 4007
亞冠:上海上港沒有退路,浦和紅鉆客場有戲
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 794 2927
孫躍民慰問華州區下廟鎮貧困老黨員
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 371 1048
剛生完孩子的山姆費耶斯身穿性感比基尼度假 身穿依舊如初
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 984 1419
孕期要想羊水質量好,胎兒更健康,準媽媽要這樣做
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 872 7963
佛科院年內正式更名為“廣東科學技術大學”?權威解答來了!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 714 9046
DOTA2:西恩刀塔人才濟濟,為何成績如此慘淡,夢之隊能否組建
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 120 4081
為什么飼養柯基的人越來越少了?下面5個原因給出答案
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 722 7347
性格溫和,不喜歡與人發生爭執,一生過得平安幸福的四大生肖
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 113 3611
比爾:奇才告知不會交易我 未仔細考慮是否續約
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 573 7197
自律必要言傳身教,以后不要單獨教育孩子,連我要一起教育
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 355 2679
魅族向“手機撥不了120”當事人致歉:已對手機升級固件
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 635 2074
“吃雞”里超大地圖被爆出,開局4架飛機,供400名玩家同時作戰!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 696 537
北方最美的海岸線,充滿了網紅體質,像極了巴厘島和馬爾代夫
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 189 4349
深圳現“史詩級土拍”:難言房價暴漲信號
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 992 4318
越早學會用水杯,寶寶越聰明
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 679 6146
五谷雜糧粉怎么沖泡
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 289 2915
中醫教你聽聲音辨知五臟的健康!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 353 4540
能折才是王道!嚴選三款話題最足的折疊手機
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 115 2475
夏季日常凹造型首選利器,糙漢子老漁夫也能戴出時尚感
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 832 6772
秦嵐吊帶加短皮裙,秀出一雙迷人的竹竿腿,一不小心就被她圈粉了
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 914 1512
大排檔開在鄉村小別墅里,吃的是討小海來的小海鮮,會吃的都懂的
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 762 6573
蕎麥粑粑的做法
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 548 1961
2500年,從因材施教到因時施教
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 621 8306
100個基層黨支部榮獲普陀區“五星級黨支部”稱號
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 770 5585
一圖看全青島市城陽區“雙招雙引”——重大建設項目資源
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:41 904 803
壽命較短的女性,身體一般有這3個表現,希望你一個都沒有!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 873 7349
【數說中國經濟】科技護航農業可持續發展
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 740 631
何裕隆/張常華教授團隊揭示胃癌轉移新機制
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 219 2147
這些癥狀一出現,離心臟病僅有一步之遙!要留意了
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 487 4332
特朗普會跟嗎?伊朗軍方放出狠話,準備和美國賭把大的
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 565 9457
不想得癌癥,這三種食物就趕緊扔了,別晚了才后悔!
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 721 3184
灰指甲有什么危害?引起疼痛和不適
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 555 8345
華州區慶祝建黨98周年首屆書法臨帖展在文化館成功舉辦
推薦 日本黃大片免費播放器 2019-06-26 12:40 446 2448
彩票宝中大奖怎么领取